เครื่องมือทั้งหมด
คำนวณ Rental Yield
ดูผลตอบแทนจริงก่อนซื้อคอนโด/บ้านปล่อยเช่า — หักค่าใช้จ่าย ภาษี และเทียบกับ benchmark ตลาด
เอาไว้ทำอะไร
คำนวณ Gross/Net Yield และ Cash Flow จากการปล่อยเช่า — หักค่าใช้จ่ายจริง ภาษี และสินเชื่อ (ถ้ามี)
เหมาะกับใคร
นักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า ผู้เปรียบเทียบคอนโดหลายโครงการ และที่ปรึกษาก่อนตัดสินใจซื้อ
วิธีใช้
- 1กรอกราคาซื้อและค่าเช่าต่อเดือน
- 2ใส่ค่าส่วนกลาง อัตราว่าง และค่าซ่อมบำรุง (ว่าง 5% เป็นค่าเริ่มต้นมาตรฐาน)
- 3ตรวจภาษีที่ดินและค่าใช้จ่ายอื่น — ระบบช่วยเติมภาษีตามขั้นบันได
- 4เลือกอัตราภาษีเงินได้ (ถ้าต้องการ Net หลังภาษี)
- 5เปิด 'ใช้สินเชื่อ' ถ้าซื้อด้วยกู้ — ดู Cash-on-Cash และตารางรายได้/ค่าใช้จ่าย
